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Réhabilitation Patrimoniale
Réhabiliter un bâtiment, c’est préserver l’histoire qu’il porte tout en lui offrant une nouvelle vocation.
Chez Nexity Héritage, nous restaurons des édifices emblématiques avec exigence et respect, en dialogue constant avec les savoir-faire traditionnels, les enjeux contemporains et les attentes d’usages.
Chaque projet est une réinterprétation sur-mesure du bâti ancien, qui associe technicité, précision architecturale et valorisation patrimoniale.
Composé à l’origine de deux résidences bourgeoises du XIXᵉ siècle, puis transformé en bureaux dans les années 1980, l’Hôtel des Lettres retrouve aujourd’hui sa vocation résidentielle.
Nexity Héritage y crée 26 appartements, du T1 au T4, avec une attention particulière portée à la préservation des éléments remarquables : escalier central éclairé par des vitraux, façades en pierre de taille, ferronneries et décors d’époque.
La restauration respecte les spécificités de chaque époque du bâtiment :
Ancien siège de la mutualité d’Indre-et-Loire, l’Hôtel des Arts est un ensemble architectural composé de deux bâtiments, mêlant classicisme des années 1920 et style postmoderne des années 1990.
Ce projet incarne une réhabilitation d’ampleur : 47 appartements du T1 au T4 y seront créés, alliant charme de l’ancien et confort contemporain.
Les façades, balcons en fer forgé, fenêtres moulurées, pierres de taille et couvertures en ardoise font l’objet d’une restauration méticuleuse, comme les parties communes, pensées avec un décorateur d’intérieur.
Conserver les volumes, les décors et les matériaux nobles tout en apportant des prestations actuelles : c’est tout l’enjeu de cette opération patrimoniale, qui conjugue valorisation architecturale et stratégie fiscale optimisée (Malraux, déficit foncier, etc.).
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